KOMPLEKS KOMERCYJNO PRYWATNY Z HALĄ, MAGAZYNAMI ORAZ CZEŚCIĄ MIESZKALNĄ - WOŁÓW, LOKALIZACJA PREMIUM.

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNO-PRYWATNEJ

Wołów - doskonała lokalizacja, szerokie możliwości użycia, wysoki potencjał inwestycyjny

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 4 800 m², położoną w strategicznym punkcie Wołowa - w bezpośrednim sąsiedztwie terenu przeznaczonego pod budowę centrum handlowego (Biedronka, Brico, Dino) oraz usług co dodatkowo podnosi jej potencjał. To miejsce, które idealnie łączy funkcję komercyjną, produkcyjną, magazynową, a także prywatną - oferując komfortową część mieszkalną.

Dla inwestora to stabilna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu, a dla osoby prywatnej - rzadko spotykane połączenie przestrzeni do życia oraz prowadzenia biznesu na jednej posesji.

PODSTAWOWE PARAMETRY
Powierzchnia działki: 4 800 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 929 m²

Nieruchomości dostępne są do sprzedaży pojedynczo lub łącznie.

ZABUDOWANIA NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI

1. Hala magazynowo-produkcyjna - 425 m²

wysokość składowania: 4,20 m
pierwotnie przeznaczona jako chłodnia - doskonałe parametry izolacyjne
idealna pod magazyn, produkcję, usługi, e-commerce, serwis, hurtownię
cena: 1.490.000 zł

2. Budynek biurowy - 44 m²

część administracyjna i socjalna
gotowy do użytkowania
cena: 313.000 zł

3. Wiata / sklep / magazyn ok. 200 m²

cena: 590.000 zł

4. Część mieszkalna - 140 m²

idealna dla właściciela lub jako przestrzeń do wynajmu
cena: 496.000 zł

INFRASTRUKTURA I MEDIA

teren utwardzony
dwie niezależne linie energetyczne
stacja transformatorowa
kanalizacja deszczowa i sanitarna
wodociąg
obiekt po termomodernizacji zgodnej z założeniami Zielonego Ładu

LOKALIZACJA
bezpośredni zjazd na obwodnicę Wołowa
wjazd z drogi nr 338 (kierunek Lubiąż)
5 minut do stacji PKP (Wrocław Główny - 40 min)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
wysoka stopa zwrotu przy wynajmie
elastyczne możliwości rozbudowy
pełne wsparcie w przebudowie/rozbudowie
gmina przychylna inwestorom

POTENCJAŁ DLA OSOBY PRYWATNEJ
mieszkanie + infrastruktura do prowadzenia biznesu
idealne pod firmę rodzinną lub działalność usługową
duża działka i możliwość adaptacji

Zapraszam na prezentację!

Magda Liberek, numer licencji: 31168

MODENA Biuro Nieruchomości

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.