Na sprzedaż działka z zatwierdzonym projektem przebudowy, położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji z bezpośrednim wejściem do parku, a jednocześnie blisko centrum, sklepów, szkoły, stacji kolejowej i innych punktów niezbędnych do codziennego życia.

To nieruchomość o dużym potencjale zarówno dla osoby szukającej miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego stworzeniem kilku niezależnych lokali.

Projekt zakłada przebudowę budynku i stworzenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Układ nieruchomości daje możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni zarówno w pionie, jak i w poziomie.

Dużym atutem są dwa niezależne dojazdy do działki z różnych stron. Takie rozwiązanie daje wiele możliwości organizacji komunikacji, podziału poszczególnych części nieruchomości oraz zapewnia wygodny dostęp do posesji.

W efekcie nieruchomość daje bardzo ciekawy potencjał do stworzenia kilku niezależnych przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej, pod wynajem lub jako inwestycja.

Ważna informacja dotycząca stanu budynku

W trakcie rozpoczętej przebudowy doszło do uszkodzenia części przebudowywanego budynku, skutkiem tego zdarzenia była konieczność rozebrania znacznej części naziemnej budynku . Z tego względu obecny stan nieruchomości wymaga dalszych prac.

Projekt zamienny został zatwierdzony, a dokumentacja projektowa jest dostępna do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych zakupem.

Zdjęcia i wizualizacje w ogłoszeniu pokazują również planowany efekt przebudowy, dzięki czemu można zobaczyć potencjał nieruchomości po realizacji projektu.

Zieleń, park i natura

Jednym z największych atutów działki jest jej położenie wśród zieleni.

Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście do parku, a w najbliższej okolicy dostępne są również pola, lasy i rzeka. W dalszym otoczeniu znajduje się Park Krajobrazowy Doliny Jezierzycy, oferujący doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i odpoczynku na łonie natury.

Sama działka również jest bardzo zielona. Znajduje się na niej m.in. stary orzech oraz kilka drzew owocowych, a istniejąca roślinność zapewnia kameralny charakter i prywatność.

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć naturę dosłownie za oknem, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.

Wszystko w zasięgu około 10 minutowego spaceru

Lokalizacja pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się:

supermarket - 400m
żłobek/przedszkole - 500m
centrum handlowe - 700m
stacja kolejowa - 800m
siłownia - 800m
targ - 1km
rynek - 1km
Wygodny dojazd do Wrocławia

Ważnym atutem jest również położenie względem kolei.

Stacja kolejowa znajduje się około 800 m od działki, a podróż pociągiem do Wrocławia zajmuje około 35 45 minut.

Daje to możliwość połączenia spokojnego życia w mniejszej miejscowości, w otoczeniu zieleni, z wygodnym dostępem do miasta wojewódzkiego zarówno do pracy, na uczelnię, jak i w celach kulturalnych czy zakupowych.

Stan działki

Działka obecnie jest nieuprzątnięta i wymaga uporządkowania. Jest to uwzględnione w obecnym stanie nieruchomości.

Dla osoby zainteresowanej istnieje możliwość uprzątnięcia działki przed sprzedażą za dodatkową opłatą. Zakres prac oraz koszt można ustalić indywidualnie.

Dlaczego warto?

zatwierdzony projekt przebudowy,
projekt zakładający dwa niezależne lokale,
możliwość funkcjonalnego podziału w pionie i w poziomie,
dwa niezależne dojazdy,
dodatkowy dwukondygnacyjny budynek z potencjałem na kolejny lokal,
działka przy parku i terenach zielonych,
stary orzech i drzewa owocowe na działce,
pola, lasy i rzeka w najbliższej okolicy,
Park Krajobrazowy Doliny Jezierzycy,
supermarket 400 m,
żłobek/przedszkole 500 m,
centrum handlowe 700 m,
stacja kolejowa i siłownia 800 m,
targ i rynek około 1 km,
pociągiem do Wrocławia około 35 45 minut.
Dla kogo?

Dla osoby lub rodziny, która chce stworzyć dom pod siebie
Dla rodziny wielopokoleniowej
Dla inwestora
Dla osoby pracującej lub uczącej się we Wrocławiu
Dla osób ceniących zieleń, spokój i bliskość natury
Dla osób, które chcą mieć codzienną infrastrukturę w zasięgu spaceru
Dla osób szukających nieruchomości z możliwością dostosowania do własnych potrzeb
Powód sprzedaży

Decyzja o sprzedaży wynika z mojej obecnej sytuacji. Nie mieszkam na miejscu, a w związku z zaistniałą sytuacją zmieniły się moje priorytety. Z tego powodu zdecydowałem się sprzedać nieruchomość, mimo że wcześniej rozpocząłem proces jej przebudowy.

Szukam osoby, która dostrzeże potencjał tej działki, istniejącej zabudowy oraz zatwierdzonego projektu i będzie chciała dokończyć inwestycję według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Dokumentacja projektowa dostępna do wglądu dla zainteresowanych.

Cena do negocjacji