Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Wołowie przy ul. Parkowej 4, obejmująca działkę nr 94/2 o powierzchni 6279,57 m².
Nieruchomość przeznaczona jest przede wszystkim dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową, transportową lub warsztatową.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo szerokie przeznaczenie wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. (...)
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Wołowie przy ul. Parkowej 4, obejmująca działkę nr 94/2 o powierzchni 6279,57 m².
Nieruchomość przeznaczona jest przede wszystkim dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową, transportową lub warsztatową.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo szerokie przeznaczenie wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem AG aktywność gospodarcza.
Plan dopuszcza m.in. działalność produkcyjną i usługową, bazy, składy, magazyny, warsztaty, stacje obsługi i kontroli pojazdów, naprawę środków transportu i sprzętu budowlanego, myjnie oraz wielkokubaturowe obiekty produkcyjne.
Istotnym atutem jest możliwość lokalizacji z zachowaniem obowiązujących przepisów szczególnych również obiektów i przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Daje to znacznie szersze możliwości prowadzenia działalności niż w przypadku typowych terenów usługowych.
MPZP przewiduje m.in. możliwość zabudowy do 70% powierzchni działki, wysokość obiektów do 16 m oraz minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej. Parametry te stwarzają potencjał dalszej rozbudowy istniejącego kompleksu.
Zabudowania
Na terenie nieruchomości znajduje się duży budynek o powierzchni około 500 m², który może zostać wykorzystany jako część mieszkalna, administracyjna, biurowa, socjalna lub zaplecze dla prowadzonej działalności. Budynek wymaga remontu i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
Drugim istotnym elementem jest warsztat o powierzchni około 200 m², obejmujący dwa stanowiska przeznaczone do obsługi i naprawy samochodów ciężarowych.
Łącznie nieruchomość oferuje około 700 m² istniejącej zabudowy oraz ponad 5500 m² pozostałego terenu możliwego do dalszego zagospodarowania zgodnie z MPZP.
Działka i infrastruktura
Działka jest uzbrojona, posiada dostęp do kanalizacji, energii elektrycznej oraz pozostałych mediów.
Bezpośredni dojazd prowadzi drogą asfaltową.
Teren jest częściowo zagospodarowany, natomiast plac nie jest obecnie utwardzony, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania nawierzchni i organizacji placu manewrowego dokładnie pod potrzeby prowadzonej działalności.
Lokalizacja i parametry działki pozwalają rozważyć zarówno wykorzystanie istniejących obiektów, jak i dalszą rozbudowę kompleksu.
Potencjalne zastosowania
Nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się pod bazę transportową lub logistyczną, serwis samochodów ciężarowych, przedsiębiorstwo budowlane, zakład produkcyjny, magazyny i składy, centrum obsługi pojazdów, zaplecze sprzętu ciężkiego albo siedzibę firmy łączącą część produkcyjną, warsztatową, biurową i socjalną.
Ze względu na szerokie zapisy MPZP oferta może być również interesująca dla przedsiębiorstw poszukujących terenu pod działalność, której prowadzenie jest trudne lub niemożliwe na standardowych terenach usługowych.
Dane nieruchomości
Lokalizacja: Wołów, ul. Parkowa 4
Nr działki: 94/2
Identyfikator działki: 022203_4.0001.AR_39.94/2
Powierzchnia: 6279,57 m²
MPZP: AG aktywność gospodarcza
Budynek: ok. 500 m²
Warsztat: ok. 200 m²
Stanowiska warsztatowe: 2 stanowiska do obsługi samochodów ciężarowych
Dojazd: droga asfaltowa
Media: działka uzbrojona
Cena: 3 189 000 zł
Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego gotowej bazy działalności, jak i inwestora planującego dalszą zabudowę terenu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji dotyczącej MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail