Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek z magazynem i dużym parkingiem przy Rynku.
Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2731 m² zabudowanej budynkami:

Bud. biurowo techniczny o powierzchni 1876,88 m²
Bud. garaż o powierzchni 143,91 m 2

Główny budynek to obiekt o powierzchni prawie 1 900 m², 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, składający się z trzech połączonych ze sobą segmentów. Nieruchomość aktualnie wykorzystywana jest na cele biurowe. Pomieszczenia w całym budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m². Dużym atutem budynku jest konstrukcja ramowa, co pozwala na wyburzanie ścian działowych i dowolną aranżację powierzchni. Do obiektu prowadzą 2 wejścia od strony ul. Fryderyka Chopina, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez dwie klatki schodowe.
W środkowym segmencie znajduje się poddasze użytkowe. Stropy w budynku są żelbetowe, dach został pokryty blachą trapezową, a ogrzewanie jest zapewniane przez piece olejowe.
Na działce znajduje się dodatkowo magazyn oraz agregatornia. Do nieruchomości przynależy duży parking na 40 miejsc postojowych.
W pobliżu:

600 m Rynek i Ratusz, Urząd Miasta
300 m basen sportowy
500 m dworzec kolejowy Wołów
600 m dworzec utobusowy


Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LIII/328/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 24 października 2013 r. nieruchomość położona jest na terenie:

U/14 - teren usług

Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości:
7. U/(1-39) przeznaczenie podstawowe tereny usług handlu, gastronomii na wydzielonych działkach
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 351,88 m²;
- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 143,45 m²;
- użytkowania na gruncie o powierzchni 38,57 m²;
- służebności przesyłu na elewacji 9,87 m²;

Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wołowie zawiera m.in. następujące wpisy:
I-Sp: Spis praw związanych z własnością Prawo użytkowania wieczystego:Okres użytkowania: 2089-12-05Sposób korzystania: działki gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość.Dział II: Własność Skarb Państwa. Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności: Telekomunikacja Polska Spółka AkcyjnaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia brak wpisów.Dział IV: Hipoteka brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,