Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek z magazynem w centrum miasta:
- duży parking na terenie,
- blisko zabudowy mieszkalnej i usługowej,
- w pobliżu obiektów użyteczności publicznej.
Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2731 m² zabudowanej budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 2020,79 m²:
Budunek biurowo techniczny o powierzchni użytkowej 1876,88 m²,
Garaż o powierzchni użytkowej 143,91 m².
Główny budynek to obiekt o powierzchni prawie 1 900 m², 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, składający się z trzech połączonych ze sobą segmentów. Pomieszczenia w całym budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m². Do obiektu prowadzą 2 wejścia od strony ul. Fryderyka Chopina, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez dwie klatki schodowe.
W środkowym segmencie znajduje się poddasze użytkowe. Stropy w budynku są żelbetowe, dach został pokryty blachą trapezową, a ogrzewanie jest zapewniane przez piece olejowe.
Na działce znajduje się dodatkowo magazyn oraz agregatornia.
Do nieruchomości przynależy duży parking.
W pobliżu
600 m Rynek i Ratusz, Urząd Miasta,
300 m basen sportowy,
500 m dworzec kolejowy Wołów,
600 m dworzec utobusowy.


Powierzchnia:
Pow. budynków: 2 021m²
Pow. gruntów: 2 731m²

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LIII/328/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 24 października 2013 r. nieruchomość położona jest na terenie:
U/14 - teren usług
Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości:
7. U/(1-39) przeznaczenie podstawowe tereny usług handlu, gastronomii na wydzielonych działkach

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 351,88 m²,
- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 137,63 m²,
- użytkowania na gruncie o powierzchni 19,41 m²,
- użytkowania na dachu o powierzchni 21,08 m²,
- użytkowania na elewacji 65,28 m².

Informacje dodatkowe


Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. sposób korzystania - działki gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość
W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Telekomunikację Polską S.A.
W Dziale III brak wpisów
W Dziale IV brak wpisów
Stan na dzień 18.06.2026r.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie