Na sprzedaż budynek z 3 lokalami, w doskonałej lokalizacji Wołowa, przy ul. Leśnej 8, tuż przy ruchliwym rondzie.

NIERUCHOMOŚĆ
Obiekt parterowy o powierzchni 250m² z bezpłatnym parkingiem dla klientów.
Wydzielone są 3 indywidualne pomieszczenia, każde z osobnym wejściem, zapleczem magazynowym i socjalnym.

Lokal nr 1 o powierzchni 85m² z wejściem od ulicy - od wielu lat świetnie prosperujący, dochodowy sklep monopolowy.
Lokal nr 2 o powierzchni 144m² z wejściem od ulicy - obecnie Agencja Ubezpieczeniowa i Sklep Zoologiczny.
Lokal nr 3 o powierzchni 21m² z wejściem z boku budynku - obecnie Studium Manicure.

Teren przed budynkiem, od wielu lat, wynajmowany jest pod paczkomat InPost.

Działka o powierzchni 481m², objęta MPZP oznaczona symbolem MWU/7:

przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, w ramach, której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych,
ograniczenie wysokości noworealizowanej wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 16m od poziomu terenu do szczytu kalenicy
dopuszcza się przeznaczenie całości obiektu pod funkcję usługową.

LOKALIZACJA
Wołów to spokojne miasto, które aktualnie liczy ok.12 tysięcy mieszkańców. Jest świetnie skomunikowane z Wrocławiem, oddalonym o ok. 30 km, do którego można dojechać również PKP ze stacją w Wołowie.
Sprzedawana nieruchomość położona jest tuż przy rondzie, pomiędzy nowym mieszkaniowym osiedlem przy ul. Glinianej, a domami jednorodzinnymi przy ul. Leśnej.

DLA KOGO
Nieruchomość polecamy dla inwestora, kto chce czerpać comiesięczne zyski z wynajmu.
Tym miejscem mogą być również zainteresowane osoby, które zechcą wykorzystać zapis MPZP i wybudować nowy obiekt mieszkaniowy wielorodzinny lub rozbudować funkcje usługowe.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Magdalena Malicka
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 32115

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.