Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wołów
Budynek użytkowy 929 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Leśna

Leśna, Wołów, dolnośląskie

2 889 000 zł
929 m²
3 109,80 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Libere...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Leśna

Leśna, Wołów, dolnośląskie

zaktualizowane:
12 grudnia 2025

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 889 000 zł

929 m²

3 109,80 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Leśna

Zaktualizowane: 12 grudnia 2025

2 889 000 zł 929 m² 3 109,80 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
4 800 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

4 800 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 889 000 zł (3 109,80 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 929 m², 5 pomieszczeń
obiekt handlowo-usługowy, 1 piętro; rok budowy: 2000; stan: dobry
przeznaczenie magazynowe
Działka: 4 800 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd; ogrzewanie: własne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: MODENA BIURO NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 12.12.2025
numer ogłoszenia: 613348

Lokalizacja

Adres: Leśna, Wołów, wołowski, dolnośląskie

Opis nieruchomości

KOMPLEKS KOMERCYJNO PRYWATNY Z HALĄ, MAGAZYNAMI ORAZ CZEŚCIĄ MIESZKALNĄ - WOŁÓW, LOKALIZACJA PREMIUM.

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNO-PRYWATNEJ

Wołów - doskonała lokalizacja, szerokie możliwości użycia, wysoki potencjał inwestycyjny

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 4 800 m², położoną w strategicznym punkcie Wołowa - w bezpośrednim sąsiedztwie terenu przeznaczonego pod budowę centrum handlowego (Biedronka, Brico, Dino) oraz usług co dodatkowo podnosi jej potencjał. To miejsce, które idealnie łączy funkcję komercyjną, produkcyjną, magazynową, a także prywatną - oferując komfortową część mieszkalną.

Dla inwestora to stabilna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu, a dla osoby prywatnej - rzadko spotykane połączenie przestrzeni do życia oraz prowadzenia biznesu na jednej posesji.

PODSTAWOWE PARAMETRY
Powierzchnia działki: 4 800 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 929 m²

Nieruchomości dostępne są do sprzedaży pojedynczo lub łącznie.

ZABUDOWANIA NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI

1. Hala magazynowo-produkcyjna - 425 m²

wysokość składowania: 4,20 m
pierwotnie przeznaczona jako chłodnia - doskonałe parametry izolacyjne
idealna pod magazyn, produkcję, usługi, e-commerce, serwis, hurtownię
cena: 1.490.000 zł

2. Budynek biurowy - 44 m²

część administracyjna i socjalna
gotowy do użytkowania
cena: 313.000 zł

3. Wiata / sklep / magazyn ok. 200 m²

cena: 590.000 zł

4. Część mieszkalna - 140 m²

idealna dla właściciela lub jako przestrzeń do wynajmu
cena: 496.000 zł

INFRASTRUKTURA I MEDIA

teren utwardzony
dwie niezależne linie energetyczne
stacja transformatorowa
kanalizacja deszczowa i sanitarna
wodociąg
obiekt po termomodernizacji zgodnej z założeniami Zielonego Ładu

LOKALIZACJA
bezpośredni zjazd na obwodnicę Wołowa
wjazd z drogi nr 338 (kierunek Lubiąż)
5 minut do stacji PKP (Wrocław Główny - 40 min)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
wysoka stopa zwrotu przy wynajmie
elastyczne możliwości rozbudowy
pełne wsparcie w przebudowie/rozbudowie
gmina przychylna inwestorom

POTENCJAŁ DLA OSOBY PRYWATNEJ
mieszkanie + infrastruktura do prowadzenia biznesu
idealne pod firmę rodzinną lub działalność usługową
duża działka i możliwość adaptacji

* Sprzedający wystawia fakturę VAT.
* Wysokość hali / magazynu / budynków - do uzgodnienia ze Sprzedającym.
* Nośność posadzki - do ustalenia ze Sprzedającym.

Zapraszam na prezentację!

Magda Liberek, numer licencji: 31168

MODENA Biuro Nieruchomości

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.

Agent

Magdalena Liberek

516 146...

516 146 742

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Liberek

516 146...

516 146 742

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Liberek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Liberek

516 146...

516 146 742

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie