Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,44 m², położone w centrum Wołowa, w okolicach Rynku.
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do zamieszkania, pod wynajem lub jako mieszkanie dwupoziomowe po adaptacji poddasza.
Największy atut?
Do mieszkania przynależy poddasze o powierzchni ok. 35 m², które daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, łazienki lub garderoby.
Najważniejsze cechy nieruchomości- powierzchnia mieszkania: 45,44 m²
- dodatkowe poddasze do adaptacji: ok. 35 m²
- możliwość stworzenia mieszkania dwupoziomowego
- centrum Wołowa, okolice Rynku
- spokojne położenie bez uciążliwego hałasu
- brak sąsiada bezpośrednio nad mieszkaniem
- wysokość pomieszczeń: ok. 330 cm
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego
- brak czynszu administracyjnego
- możliwość korzystania z terenu zielonego obok budynku: ok. 140 m²

Wykonane prace techniczne
W mieszkaniu wykonano kosztowne prace, które nowy właściciel ma już z głowy:- wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą
- nowa skrzynka z bezpiecznikami
- instalacja trójfazowa siła
- wymienione instalacje hydrauliczne
- nowe przyłącza
- nowe okna trzyszybowe PCV
- drzwi wejściowe antywłamaniowe

To duży plus, bo przy starszych mieszkaniach najdroższe i najbardziej problematyczne są właśnie instalacje. Tutaj duża część technicznej pracy została już wykonana.

Układ mieszkania
Obecny układ obejmuje:- przedpokój,
- pokój dzienny z miejscem na aneks kuchenny,
- drugi pokój sypialnia, gabinet lub pokój dziecka,
- łazienkę,
- przynależne poddasze do adaptacji.

Mieszkanie można zaaranżować jako funkcjonalne 2-pokojowe lokum, a po adaptacji poddasza uzyskać znacznie większą przestrzeń użytkową.
Poddasze realna możliwość powiększenia mieszkania
Poddasze o powierzchni ok. 35 m² daje duży potencjał aranżacyjny.
Można tam zaplanować m.in.:- dwie dodatkowe sypialnie,
- łazienkę,
- garderobę,
- gabinet,
- strefę dla dziecka,
- przestrzeń do pracy lub odpoczynku.

Dzięki temu mieszkanie może zyskać charakter lokalu dwupoziomowego, co mocno podnosi jego funkcjonalność i atrakcyjność.
Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w kamienicy w spokojnej części centrum Wołowa.
Budynek posiada:- odświeżoną elewację,
- nowe orynnowanie,
- dach w dobrym stanie.

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z terenu zielonego przy budynku. To praktyczna przestrzeń do odpoczynku, szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie chcą rezygnować ze spokojniejszego otoczenia.
Lokalizacja centrum Wołowa
Lokalizacja jest jedną z najmocniejszych stron tej oferty.
W najbliższej okolicy znajdują się:- Rynek,
- sklepy,
- restauracje,
- szkoły,
- przedszkola,
- punkty usługowe,
- komunikacja,
- tereny spacerowe.

To wygodne miejsce do życia na co dzień. Wszystko, co najważniejsze, znajduje się w zasięgu kilku minut.
Dobry dojazd do Wrocławia
Wołów to dobra opcja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i taniej niż we Wrocławiu, ale nadal mieć z nim szybkie połączenie.
Do granic Wrocławia jest ok. 35 km, a dojazd pociągiem zajmuje mniej niż 30 minut.
To dobra alternatywa dla osób pracujących we Wrocławiu, ale szukających mieszkania w rozsądniejszej cenie.

Jeżeli szukasz mieszkania w centrum Wołowa, z dużym potencjałem i możliwością adaptacji poddasza ta oferta jest warta obejrzenia.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej zobaczysz, ile możliwości daje ta nieruchomość.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego oraz przeprowadzamy klientów przez cały proces zakupu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )