Dom w mieście STOJĄCYM MUREM
Perfekcyjny dojazd do Wrocławia / Dom na uboczu
Dom energooszczędny / Technologiczna perła
Spokój i cisza / Południowo-Zachodnie stoki Wzgórz Trzebnickich


Z przyjemnością przedstawiam ofertę idealnego domu wolnostojącego w historycznym mieście Wołów. Nieruchomość położona jest w zabudowie domów jednorodzinnych, na spokojny i cichym osiedlu.

Ten wyjątkowy dom połączył innowacyjność i dbałość o technologię i środowisko (ze względy na użyte materiały, docieplenia i rozwiązania techniczne).
Będzie to idealny dom dla rodziny, ale i dla każdego, kto ceni sobie spokój i bliskość przyrody.

Walory położenia nieruchomości:
Wołów to niewielkie miasto w województwie dolnośląskim. Samochodem jesteśmy w stanie w niespełna 25 minut dojechać do granic Wrocławia (28 km), a w 40 minut do centrum Wrocławia (PKP Wrocław Główny). Nieruchomość znajduje się z dala od głównych dróg. W bezpośredniej okolicy domu jest cicho, spokojnie, zielono.

Działka, na której stoi dom, ma korzystne parametry: szerokość około 25 m, długość około 33 m. Teren działki został podwyższony względem terenów okolicznych. Nieruchomość od strony północnej ma dostęp do utwardzonej drogi.

Przyszli właściciele będą mogli się cieszyć mikroklimatem i zielenią okolicznych terenów, korzystając z przestronnego tarasu o powierzchni około 16 m2 i przestronnego ogrodu.

Dom jest położony idealnie pod względem ekspozycji - okna salonu i taras wychodzą na południe. Od północy znajduje się wjazd na posesję oraz do garażu.

Jednocześnie nieruchomość ma perfekcyjny dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. Do domu doprowadzone są (miejskie) gaz, woda, kanalizacja.

Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:
Dom został zrealizowany jako dom pasywny:

a) termoizolacja - styropian grubości 20 cm;
b) ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong;
c) fundament - płyta fundamentowa;
d) ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny renomowanej firmy Berreta, kominek;
f) izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna,
g) okna wmontowane w technologii tak zwanego ciepłego montażu z użyciem styroduru;

Inne urządzenia i atuty nieruchomości:
- stacja uzdatniania wody
- kominek
- ogrzewanie podłogowe
- rekuperacja
- zbiornik do podgrzewania wody
- miejska kanalizacja
- garaż
- dwie łazienki
- oddzielny licznik ogrodowy
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną
- powierzchnia całkowita budynku = 229,92 m2

Urządzenia techniczne są wysokiej jakości i zapewniają duży komfort użytkowania. Wykonanie infrastruktury technicznej domu wymagało dbałości i dużych nakładów finansowych i organizacyjnych.

Warto nadmienić, że do wykończenia wykorzystano najwyższej jakości materiałów jak i nowoczesnych rozwiązań technologicznych (zewnętrzne parapety z kamienia, blat w kuchni wykonany z granitu, inteligentne rolety zewnętrzne sterowane aplikacją, system BeSmart do zarządzania temperaturą na każdym piętrze.
Układ pomieszczeń:

Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz poddasza nieużytkowego.

Na parterze znajdują się: wiatrołap, salon, kuchnia, pokój oraz łazienka, a także garaż i kotłownia.

Na pierwszym piętrze znajdują się: cztery sypialnie, łazienka, przestronna i widna garderoba przy głównej sypialni oraz korytarz.

Poddasze nieużytkowe funkcjonuje jako miejsce do przechowywania wybranych przedmiotów prywatnych.

Podsumowanie listy pomieszczeń:
wiatrołap, garaż, kotłownia, salon, kuchnia, pięć pokoi (bez salonu), dwie łazienki, poddasze nieużytkowe.

Dodatkowo: taras o powierzchni około 16 m2.

Dom jest zamieszkały, dlatego - z troski o prywatność Sprzedających - nie zostały w ogłoszeniu zamieszczone wszystkie wykonane zdjęcia. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.


UWAGA!
Pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD, RTV widoczne na zdjęciach pozostają po sprzedaży.

Cena do negocjacji!

Masz pytania - zadzwoń!
Jeżeli nie odbiorę - jestem na spotkaniu, ale masz pewność, że oddzwonię.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach.

Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!

Zapraszam na prezentację!


Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Adam Liszka  
NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )